En vedette
5plex
Voir plus
2318-2322 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Numéro Centris
22504760
Prix de vente
1 149 900 $
Adresse complète
2318-2322 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Qc, H1V 3A5
Genre de propriété
5plex
Année de construction
1955
Nombre d'étage
2
Cadraste
1 878 550
Zonage
Résidentiel
Superficie du bâtiment
2 590 pc irr
Superficie du terrain
3 135,53 pc
Stationnement
2
Description
Immeuble jumelé de 5 logements lumineux très bien situé sur une rue tranquille dans HOMA à 500m de la station de métro Viau. Même propriétaires depuis 30 ans, rénové et toujours bien entretenu au fil du temps. La propriété est composée d'un grand 7 1/2 avec sous-sol, de 2 x 3 1/2 au 2e étage, 1 x 3 1/2 et 1 studio au sous-sol. Toiture en membrane élastomère 2020, belle cours arrière avec 2 stationnements qui donnent sur une ruelle animée et familiale. À proximité des commerces, parcs et du Stade Olympique. Belle opportunité pour un investisseur cherchant du rendement ou un propriétaire occupant. Une occasion à ne pas manquer !
Détails
Typologie des logements
1 x 1 1/2, 3 x 3 1/2, 1 x 7 1/2
Nb de logements
5
Évaluation et taxes
Revenu
Revenu brut (multi)
74 760 $
Revenu net
59 769 $
Prix des portes
229 980 $
MRB
15.38
Total des dépenses
14 991 $
Addenda
Loyers renouvelés au 1er juillet 2026 :
- 2318 : 2555$/mois
- 2320 : 1180$/mois
- 2322 : 1200$/mois
- 2318A : 985$/mois
- 2318B : 505$/mois
***L'IMMEUBLE***
- 5 logements générant de bons revenus (1 x 7 1/2, 3 x 3 1/2, 1 x studio)
- Revenus bruts annuels 74 760$ (jusqu'au 30 juin 2026)
- Revenus bruts annuels 77 100$ (à partir du 1er juillet 2026)
- Logements lumineux, fenêtré sur 3 cotés
- Cours arrière avec 2 stationnements
- Ruelle animée et familiale
- Toiture en membrane élastomère blanche 2020
- Logements facile à louer et locataires stables
- Quartier recherché et rue tranquille
***LA LOCALISATION***
- Situé sur une rue tranquille et familiale
- 500m de la station de métro Viau
- À un coin de rue du Stade Olympique, Biodôme, Planétarium, Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Marché Maisonneuve
- Facilement accessible par transport en commun
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
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5plex
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2318-2322 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Numéro Centris
22504760
Prix de vente
1 149 900 $
Adresse complète
2318-2322 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Qc, H1V 3A5
Genre de propriété
5plex
Année de construction
1955
Nombre d'étage
2
Cadraste
1 878 550
Zonage
Résidentiel
Superficie du bâtiment
2 590 pc irr
Superficie du terrain
3 135,53 pc
Stationnement
2
Description
Immeuble jumelé de 5 logements lumineux très bien situé sur une rue tranquille dans HOMA à 500m de la station de métro Viau. Même propriétaires depuis 30 ans, rénové et toujours bien entretenu au fil du temps. La propriété est composée d'un grand 7 1/2 avec sous-sol, de 2 x 3 1/2 au 2e étage, 1 x 3 1/2 et 1 studio au sous-sol. Toiture en membrane élastomère 2020, belle cours arrière avec 2 stationnements qui donnent sur une ruelle animée et familiale. À proximité des commerces, parcs et du Stade Olympique. Belle opportunité pour un investisseur cherchant du rendement ou un propriétaire occupant. Une occasion à ne pas manquer !
Détails
Typologie des logements
1 x 1 1/2, 3 x 3 1/2, 1 x 7 1/2
Nb de logements
5
Évaluation et taxes
Revenu
Revenu brut (multi)
74 760 $
Revenu net
59 769 $
Prix des portes
229 980 $
MRB
15.38
Total des dépenses
14 991 $
Addenda
Loyers renouvelés au 1er juillet 2026 :
- 2318 : 2555$/mois
- 2320 : 1180$/mois
- 2322 : 1200$/mois
- 2318A : 985$/mois
- 2318B : 505$/mois
***L'IMMEUBLE***
- 5 logements générant de bons revenus (1 x 7 1/2, 3 x 3 1/2, 1 x studio)
- Revenus bruts annuels 74 760$ (jusqu'au 30 juin 2026)
- Revenus bruts annuels 77 100$ (à partir du 1er juillet 2026)
- Logements lumineux, fenêtré sur 3 cotés
- Cours arrière avec 2 stationnements
- Ruelle animée et familiale
- Toiture en membrane élastomère blanche 2020
- Logements facile à louer et locataires stables
- Quartier recherché et rue tranquille
***LA LOCALISATION***
- Situé sur une rue tranquille et familiale
- 500m de la station de métro Viau
- À un coin de rue du Stade Olympique, Biodôme, Planétarium, Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Marché Maisonneuve
- Facilement accessible par transport en commun
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
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Numéro Centris
22504760
Prix de vente
1 149 900 $
Adresse complète
2318-2322 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Qc, H1V 3A5
Genre de propriété
5plex
Année de construction
1955
Nombre d'étage
2
Cadraste
1 878 550
Zonage
Résidentiel
Superficie du bâtiment
2 590 pc irr
Superficie du terrain
3 135,53 pc
Stationnement
2
Description
Immeuble jumelé de 5 logements lumineux très bien situé sur une rue tranquille dans HOMA à 500m de la station de métro Viau. Même propriétaires depuis 30 ans, rénové et toujours bien entretenu au fil du temps. La propriété est composée d'un grand 7 1/2 avec sous-sol, de 2 x 3 1/2 au 2e étage, 1 x 3 1/2 et 1 studio au sous-sol. Toiture en membrane élastomère 2020, belle cours arrière avec 2 stationnements qui donnent sur une ruelle animée et familiale. À proximité des commerces, parcs et du Stade Olympique. Belle opportunité pour un investisseur cherchant du rendement ou un propriétaire occupant. Une occasion à ne pas manquer !
Détails
Typologie des logements
1 x 1 1/2, 3 x 3 1/2, 1 x 7 1/2
Nb de logements
5
Évaluation et taxes
Revenu
Revenu brut (multi)
74 760 $
Revenu net
59 769 $
Prix des portes
229 980 $
MRB
15.38
Total des dépenses
14 991 $
Addenda
Loyers renouvelés au 1er juillet 2026 :
- 2318 : 2555$/mois
- 2320 : 1180$/mois
- 2322 : 1200$/mois
- 2318A : 985$/mois
- 2318B : 505$/mois
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- 5 logements générant de bons revenus (1 x 7 1/2, 3 x 3 1/2, 1 x studio)
- Revenus bruts annuels 74 760$ (jusqu'au 30 juin 2026)
- Revenus bruts annuels 77 100$ (à partir du 1er juillet 2026)
- Logements lumineux, fenêtré sur 3 cotés
- Cours arrière avec 2 stationnements
- Ruelle animée et familiale
- Toiture en membrane élastomère blanche 2020
- Logements facile à louer et locataires stables
- Quartier recherché et rue tranquille
***LA LOCALISATION***
- Situé sur une rue tranquille et familiale
- 500m de la station de métro Viau
- À un coin de rue du Stade Olympique, Biodôme, Planétarium, Jardin Botanique, Parc Maisonneuve, Marché Maisonneuve
- Facilement accessible par transport en commun
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